Vente maison 12 pièces

664 500 €

Exceptionnel et en exclusivité ! Pavillon individuel en plain pied + studios indépendants 212 m²

Fretin 59273

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Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 1998, et située sur la commune de Fretin : commune de la métropole Lilloise nichée à l'entrée du Pévèle. Passé le grand hall d'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et offrant un accès direct à une belle terrasse vous permettant de profiter ainsi d'une vue imprenable sur la nature. La cuisine équipée et fonctionnelle de 11 m² avec cellier attenant, est ouverte sur l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau meublé idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Le coin nuit quant à lui se compose de 3 grandes chambres . A cela s'ajoute un double garage de 40 m² avec portes motorisées. Les atouts de ce magnifique pavillon individuel : - chauffage gaz - huisseries neuves en aluminium avec double vitrage stadip + volets - panneaux solaires - fosse de récupération d'eau de pluie pour une habitation à la fois économique et écologique. Cette maison bénéficie également à l'étage de 5 studios meublés avec entrées individuelles, parfaits pour des adolescents en quête d'indépendance ou vous générer un revenu locatif très intéressant. Située dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sans aucun vis à vis, ce pavillon ravira les amoureux des grands espaces. Avec son vaste terrain de plus de 6000 m², elle est parfaite pour y accueillir chevaux, moutons ou chèvres, leur offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette magnifique demeure se situe sur Fretin, ville bénéficiant de nombreuses commodités : école maternelle, primaire, commerces locaux, axes routiers, gare à proximité : vous rejoignez Lille en 12 minutes. Vous pourrez également en profiter pour vous balader dans les marais proches et les champs voisins. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception sans travaux a tout pour vous séduire si vous recherchez la sérénité et la praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare dans le secteur. Votre conseillère immobilière est disponible du lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 275303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 664 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)