Vente maison 8 pièces

270 000 €

Exceptionnel Hôtel particulier en coeur de ville de Saint-Af

Saint-Affrique 12400

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Immovance vous présente ce rare hôtel partculier d'environ 364 m2, traversé par la lumière d'Est en Ouest, datant du XIV ème siècle, situé au coeur du quartier médiéval de Saint-Affrique, en Sud-Aveyron.
En poussant la majestueuse porte de cette maison bourgeoise historique, construite sous l'autorisation du Comte d'Armagnac, vous découvrirez un espace atypique avec l'âme de l'ancien. Une cour intérieure aux élements de caractères est introduite par une belle entrée.
Un imposant escalier ancien dessert les 5 étages de cette demeure restaurée avec goût, dont chacun des élements gardés témoignent des diverses époques qu'elle a traversées.
Vous y trouverez 8 pièces rénovées pour une surface d'environ 182 m2 habitables composée de 6 chambres entre 13 m2 et 20 m2, dont une avec salle d'eau et wc, une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une belle salle à mangée, un patio en hauteur et une grande cuisine, ainsi qu'un majestueux salon avec sa cheminée à bois et son parquet en noyer brut de type Versaille.
Au rez de chaussée, vous trouverez plusieurs salles qui servent aujourd'hui de desserte à l'hôtel particulier, et qui peuvent être aménagées. En dessous, un réseaux de caves et une cave à vin.
Les combles offrent une tour d'environ 20m2, un des points de vue les plus hauts du centre ville historique, qui peut être transformée en un toit-terrasse type tropézienne panoramique.
Cette demeure s'articule autour d'un puit de lumière et de balcons plongeants dans la cour intéreure. Le calme qu'elle offre en plein coeur de la ville y est appréciable.
Située à deux pas des berges de la Sorgues et son pont vieux, classé monument historique, entre l'église gothique et l'agréable place ombragée de l'Hôtel de ville, ce bien rare, en grande partie restaurée, offre un potentiel exceptionnel après quelques travaux de plus. A proximité de tous les commerces, restaurant et terrasses de café du centre ville de Saint-Affrique, ville nichée au coeur du Parc Naturel Régionnal des Grands Causses et ses somptueux paysages.
Prix de vente 270 000 EUR TTC*
Contactez votre conseiller immobilier Anaïs Hidalgo Laurier au 06.78.50.18.48 / a.hidalgo@immovance
Page facebook : Anaïs Hidalgo Immo / Site internet : www.immovance.fr
Agent commercial indépendant pour Immovance immatriculé au RSAC de Rodez sous le no 922 676 044
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E et GES classe
*Honoraires à la charge vendeur

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)