Venez découvrir en exclusivité cette grande maison familiale et son jardin bucolique au calme absolu.
Immeuble de style année 30 d'une superficie totale de 239 m² (carrez) sur une parcelle de 6.7ares situé sur la ceinture verte de Strasbourg entre la route des Romain et le quartier des Capucins.
Composé actuellement de 2 appartements sur 4 niveaux
- Au rez de chaussée T3 rénové et indépendant de 56.50m² avec un séjour de 20m2, une cuisine équipée,
une chambre sur l'arrière avec dressing, un bureau, une salle d?eau et wc séparé.
- A l'étage Triplex de 167m2 composé d?un séjour de 60m2, d?une cuisine, d?une suite parentale avec dressing et salle de bain,
de deux belles chambres, deux salles d?eau et une buanderie. wc sur les 3 niveaux.
Un beau et grand jardin au calme, 2 garages, 1 parking complètent ce bien rare aussi proche de Strasbourg
Cet immeuble, composé actuellement de 2 appartements, totalement indépendants, peut être facilement transformé en maison monoparentale ou immeuble de rapport 3 ou 4 appartements avec parcelles de jardin privatives.
Bus à 20m, Futur Tram à l'horizon 2025 à 500m, proches de toutes les commodités et écoles
Centre ville en 15min par la piste cyclable du canal de la brûche
A visiter sans tarder !
Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829 529 536 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
239 m²
2 747 €
9
6
2
2
4
1903
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Mennrath
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