Vente appartement 5 pièces

930 000 €

Exceptionnel T5 Vue Panoramique Lac du Bourget

Tresserve 73100

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A deux pas d'Aix-les-Bains et proche commodités d'Aix les bains centre, ce somptueux appartement vous invite à vivre une expérience unique, entre luxe, sérénité et panorama à couper le souffle. Un espace de vie grandiose ! Ce bien dés plus spacieux et très lumineux bénéficie d'une distribution principale face au lac et montagnes, grâce à une triple exposition et accès sur un bel extérieur. Une véritable entrée vous guide vers cet espace de vie hors normes, puis vers deux chambres élégantes, une salle de bains avec baignoire, une cuisine indépendante haut de gamme et entièrement équipée. Véritable atout rare! Un immense balcon filant encercle l'appartement, vous donnant des accès facilités vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et le massif du Revard. Un cadre idyllique pour savourer chaque instant, entre le lever et le coucher du soleil. Coté nuit, une suite parentale bénéficiant de plus de 20 m² d'espace, suffisant pour créer votre propre cocon avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Sa propre salle de bains privative. 2 autres chambres complètent ce bien. Vous l'aurez compris cet appartement haut standing fait lui même partie d'une Résidence tout autant haut de gamme, avec ses prestations privatives et ses rares installations: Grande piscine avec solarium. Court de tennis pour les amateurs de sport. Le tout agrémenté d'un Garage fermé et d'une cave pour un confort absolu. Un emplacement privilégié Idéalement situé sur les hauteurs de Tresserve, cet appartement combine calme absolu et proximité avec Aix-les-Bains, ses commerces, restaurants et son port. Un cadre unique pour les amoureux de la nature et des panoramas d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots d'habitation: 83 Charges co pro mensuelles : 310€ Aucune Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ ~ 2603€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)