Vente maison 9 pièces

490 000 €

EXCEPTIONNELLE MAISON DE VILLE (T7) EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GARAGE ET TERRASSE - AGEN HYPERCENTRE

Agen 47000

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Découvrez cette superbe maison de ville de 283m², datant de 1850 et entièrement rénovée, située en plein c?ur d'Agen, à deux pas de la Place Jasmin. Profitez d'un emplacement privilégié en hypercentre, d'un grand garage, de vastes espaces et d'un toit-terrasse avec vue imprenable sur l'Hermitage. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée en pierre mène à un patio lumineux, desservant une belle cuisine aménagée et équipée de plus de 60m², véritable espace de vie, ainsi qu'un salon de près de 60m². Ce niveau comprend également un WC et un garage carrelé de 55m² avec de nombreux espaces de rangement. Le premier étage abrite un salon/espace bureau de 63m² avec parquet ancien, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une bibliothèque et une buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau, salle de bain, wc et accès à un toit-terrasse. Cette maison en parfait état dispose de double vitrage, de chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs aux étages, de la climatisation et de l'assainissement par tout-à-l'égout. La rénovation de qualité avec des matériaux de premier choix en fait un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un plan 2D est disponible en photo pour vous permettre de mieux vous projeter. Note : Les images présentées ont fait l'objet de home staging pour préserver l'intimité des propriétaires et faciliter votre projection (puisque les pièces sont vidées). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Consommations énergétiques

Logement économe

 

76

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)