Vente maison 5 pièces

530 000 €

EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE NICHÉE EN HAUTEUR AVEC PISCINE

Châteaudouble 83300

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Laissez-vous séduire par cette maison d'exception où chaque instant devient un privilège Imaginez? Vous empruntez une petite route bordée de chênes et d'oliviers, l'air pur des hauteurs de Châteaudouble emplit vos poumons, et soudain, elle apparaît. Majestueuse, baignée de lumière, cette maison semble vous attendre, nichée dans un écrin de verdure préservé. Dès que vous poussez la porte d'entrée, l'espace vous enveloppe. Face à vous, le salon-séjour de 48 m² inonde la pièce de lumière grâce à ses grandes fenêtres et l'orientation Sud, ouvertes sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux où les éclats de rire des soirées en famille résonnent déjà, où les après-midis paisibles au coin du feu ou face au paysage s'imposent comme une évidence. A votre gauche, la suite parentale de 24 m² vous invite à la détente. Un véritable cocon avec sa salle d'eau privative, parfait pour profiter d'un réveil en douceur face à la nature environnante. La cuisine, quant à elle, n'attend que vous pour préparer de délicieux repas à partager sur la terrasse ombragée. A l'extérieur, le jardin de 2900 m², peuplé d'oliviers et bercé par le chant des cigales, vous assure une sérénité absolue. Et que dire de la piscine 10x5 mètres ? Imaginez vos après-midis d'été, à plonger dans une eau cristalline sous le soleil radieux du Sud? A l'étage, trois belles chambres prolongent l'histoire de cette maison, offrant un espace parfait pour vos enfants ou vos invités. Deux WC, un grand cellier, un atelier spacieux : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Les atouts de cette propriété exceptionnelle :** - Vue dominante et environnement privilégié - Vaste salon-séjour de 48m²** ? Lumineux et convivial - Piscine 10x5m Une invitation à la détente - Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - 4 chambres au total Parfait pour accueillir toute la famille - Grand garage + cellier Espace de rangement optimisé - Pompe à chaleur et climatisation Confort thermique toute l'année - Calme absolu et intimité garantie Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est un art de vivre, une invitation à savourer pleinement chaque instant. A seulement 5 minutes de Figanières Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette pépite rare ! Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare à saisir rapidement ! DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)