Vente maison 5 pièces

530 000 €

EXCEPTIONNELLE MAISON FAMILIALE NICHÉE EN HAUTEUR AVEC PISCINE

Figanières 83830

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Majestueuse, baignée de lumière, cette maison semble vous attendre, nichée dans un écrin de verdure préservé. Dès que vous poussez la porte d'entrée, l'espace vous enveloppe. Face à vous, le salon-séjour de 48 m² inonde la pièce de lumière grâce à ses grandes fenêtres et l'orientation Sud, ouvertes sur la terrasse et la piscine. Un espace chaleureux où les éclats de rire des soirées en famille résonnent déjà, où les après-midis paisibles au coin du feu ou face au paysage s'imposent comme une évidence. A votre gauche, la suite parentale de 24 m² vous invite à la détente. Un véritable cocon avec sa salle d'eau privative, parfait pour profiter d'un réveil en douceur face à la nature environnante. La cuisine, quant à elle, n'attend que vous pour préparer de délicieux repas à partager sur la terrasse ombragée. A l'extérieur, le jardin de 2900 m², peuplé d'oliviers et bercé par le chant des cigales, vous assure une sérénité absolue. Et que dire de la piscine 10x5 mètres ? Imaginez vos après-midis d'été, à plonger dans une eau cristalline sous le soleil radieux du Sud? A l'étage, trois belles chambres prolongent l'histoire de cette maison, offrant un espace parfait pour vos enfants ou vos invités. Deux WC, un grand cellier, un atelier spacieux : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Les atouts de cette propriété exceptionnelle :** - Vue dominante et environnement privilégié - Vaste salon-séjour de 48m²** ? Lumineux et convivial - Piscine 10x5m Une invitation à la détente - Suite parentale de 24m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - 4 chambres au total Parfait pour accueillir toute la famille - Grand garage + cellier Espace de rangement optimisé - Pompe à chaleur et climatisation Confort thermique toute l'année - Calme absolu et intimité garantie Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est un art de vivre, une invitation à savourer pleinement chaque instant. A seulement 5 minutes de Figanières Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette pépite rare ! Prix : 530 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité rare à saisir rapidement ! DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)