Vente maison 4 pièces

140 000 €

EXCLUSIVITE**MAISON DE CAMPAGNE**2 CHAMBRES**DEPENDANCE**TERRAIN

Plourac'h 22160

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située dans la campagne de Plourac'h située à seulement 1 km du bourg de Plourac'h ( épicerie, école) , à 17 km de CARHAIX PLOUGUER, à 10 km de CALLAC et 30 minutes des plages. Proche de la VALLEE DES SAINTS. Ancienne longère , dans un petit village où vous pourrez apprécier son calme, en retrait de la route. Elle se compose d'une entrée, un cuisine lumineuse aménagée ( 18 m² ), une salle de douche avec WC , un salon de 17 m² avec au dessus une mezzanine de 6 m² sous mansardes servant de bureau ainsi qu'une petite pièce servant de rangement et où est installé le ballon d'eau chaude électrique . A l'étage, au dessus de la cuisine, vous disposez de deux chambres de 13 m² chacune et un cabinet de toilettes . Attenant à la maison, une chaufferie sous bac acier avec coin buanderie et une chaudière à granulés. A cela s'ajoute une dépendance de 37 m², vous disposez de l'électricité à l'intérieur, sol béton et porte neuve. Jardin arboré partiellement clos de 1138 m². Assainissement individuel présent mais pas conforme. TAXE FONCIERE : 329 € Ses atouts : - Chaudière à granulés récente + thermostat - Ouvertures en PVC double vitrage + portes d'entrée PVC double vitrage - Volets neufs - Electricité refaite - ECS - Couverture remaniée, crochets inox + gouttières neuves - Toiture de la chaufferie refaite à neuf - Accès fibre - Chauffage au sol dans la salle de douche Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 264483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)