EXCLUSIVITE *** Appartement T4 'la vie de chateau' au CALME, secteur LE THOUAR LA GARDE ***
La Garde 83130
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EN EXCLUSIVITE *** ' Appartement T4 la vie de chateau ! ' au calme, secteur LE THOUAR, 83130 LA GARDE ***
Situé à la Garde, sur les collines du Thouar, venez découvrir cet appartement 'la vie de chateau' de 101m² complétement rénové avec goût dans une petite copropriété sécurisée.
Cet appartement allie charme avec « sa tour » tel un château , modernité et bien être grâce à son agencement logique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie de 40m² où s'articule une cuisine ouverte toute équipée donnant sur une terrasse plein sud. De plus, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
L'accès au premier étage de la tour se fait par un escalier en fer forgé moderne. Vous trouverez une chambre spacieuse, lumineuse de 20m² avec dressing , une salle de bain /douche et un wc indépendant.
Au dernier étage , plus précisément au sommet de la tour , un escalier en bois vient desservir une pièce pouvant faire office de troisième chambre, d'un bureau, d'un atelier, ou d'une bibliothèque? avec une petite vue mer lointaine !
A l'extérieur , vous apprécierez le jardin de 140m² avec ses oliviers donnant une notion d'intimité.
Deux stationnements viennent compléter ce bien.
Les « + » : -Aucun travaux à prévoir
-Double vitrage
-Clim réversible
-Isolation thermique
-Secteur calme
Belle opportunité , à visiter sans tarder pour avoir une vie de chateau !!!!
Je suis à votre disposition au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 280478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
4 248 €
4
3
1
1
2
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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