EXCLUSIVITÉ *** Maison de charme de 90m2 sur un terrain de 858m2 avec magnifique vue à DIONS ***
Dions 30190
0
Charme et Vue Panoramique à Dions
Découvrez cette maison unique de 90 m² nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue à couper le souffle sur les environs luxuriants. Située à seulement 5 minutes de la Calmette, cette demeure conjugue emplacement de choix et tranquillité.
Caractéristiques principales :
Espace de vie ouvert et lumineux avec un plafond cathédrale, parfait pour ceux qui valorisent les volumes et la lumière naturelle.
Cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en préparant des repas avec vos proches.
Deux chambres, dont une de plain-pied, offrant flexibilité et confort. La mezzanine spacieuse peut servir de troisième chambre ou de bureau élégant.
Technologie et économie : équipée de panneaux solaires, cette maison génère des revenus supplémentaires d'environ 2000 € par an, tout en assurant un confort thermique toute l'année grâce à la climatisation.
Grand garage et vastes espaces de rangement, incluant une cave, idéal pour les amateurs d'espace et d'organisation.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, ajoutant une couche supplémentaire de commodité à cette propriété bien pensée.
Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux nécessaire, juste vos valises à poser.
Que vous cherchiez une résidence principale apaisante ou une escapade charmante à la campagne, cette propriété promet d'adapter à tous vos besoins. Profitez de chaque moment dans ce cadre de vie privilégié, où calme et nature se rencontrent pour créer un quotidien hors du commun.
A visiter rapidement ! Vidéo Disponible
Cette annonce référence 235532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 544 €
858 m²
3
2
1
1990
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact iad france - Siège
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
