EXCLUSIVITE - CANNES - 2 PIECES - 53M² - 5 min de la Gare et rue d'Antibes - 8 min Palais des Festivals
Cannes 06400
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EXCLUSIVITE - CANNES CENTRE VILLE - 2 PIECES - 53 M² - 5 MIN GARE ET RUE D'ANTIBES - 8 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS -AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Laurent MORIN vous propose en exclusivité dans une résidence paisible ce charmant 2 pièces de 53 m² en très bon état.
Localisation idéale:
- 5 min à pied de la gare et de la rue d'Antibes
- 8 min à pied du Palais des festivals (700m)
Situé au 1er étage d'une résidence tranquille et de bon standing avec ascenseur, cet appartement vous offre une atmosphère sereine et calme. Le bien se compose comme suit:
- Une entrée avec placard,
- Une vaste pièce de vie avec une belle cuisine ouvert,
- Une belle chambre avec de nombreux rangements
- Une salle d'eau avec une double vasque
- Un WC indépendant
Bénéficiant d'une localisation centrale à 50m du boulevard Carnot, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, aux transports et à toutes les facilités de la vie quotidienne, garantissant ainsi un mode de vie pratique et confortable.
Les charges incluses, comprenant le chauffage et l'eau chaude, offrent un confort supplémentaire et simplifient la gestion de votre budget.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel appartement.
Taxe foncière 2023 : 916 €
Charges Annuelles : 1700 € (142€ / mois)
Opportunité rare sur le marché immobilier de Cannes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 24/7.
Cette annonce référence 219789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
4 509 €
2
1
1
1 sur 7
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORIN LAURENT
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