Vente maison 7 pièces

360 000 €

Exclusivité : A proximité de PAIMPOL - idéale Maison de famille ou chambres d'hôtes

Paimpol 22500

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Vous recherchez le calme d'un village paisible et typique du Goëlo à proximité de Paimpol et des magnifiques paysages de bord de mer ? Je vous invite donc à PLOURIVO pour découvrir cette jolie maison ancienne (145m2 environ), décorée avec goût, qui saura accueillir une famille ou pourquoi pas un projet de chambres d'hôtes. Cette maison mitoyenne, en pierre, plus que centenaire, rénovée récemment, sous toiture en ardoise avec voliges, propose des volumes confortables sur 3 niveaux. L'entrée ouvre sur 3 espaces dans une ambiance chaleureuse : un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble totalisant environ 60m2. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, bien pratique pour les retours de plages ou de balades champêtres, complète ce niveau. A l'étage, par un escalier ancien en bois massif, vous accédez à un salon de détente lumineux puis à une première chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche italienne, d'un meuble vasque et d'un wc. (25m2 environ) Sur le même niveau, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses (18 et 16m2 environ) sur plancher ancien, toujours avec une belle hauteur sous plafond. Enfin au dernier étage, vous découvrirez une chambre sous rampants avec de grandes fenêtres de toit offrant une belle luminosité, et un accès au grenier qu'il reste, pourquoi pas, possible d'aménager, selon vos envies. Ces 3 chambres bénéficient sur le palier d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'un meuble vasque et d'un WC. De la cuisine et du séjour, vous pourrez profiter de la jolie terrasse pavée orientée plein Sud et d'un jardin de plus de 1000 m2 avec quelques jeunes fruitiers en pleine croissance. Un ancien puits et une crèche en brique et pierre donnent un esprit jardin anglais et vous offre les couleurs et parfums de clématites, chèvrefeuilles et autres rosiers grimpants à la belle saison. Le petit + : Un espace rangement laverie buanderie chaufferie bien pratique (environ 20m2). Aucun travaux à prévoir ? on se sent tout de suite bien dans cette belle maison - Il ne vous reste qu'à choisir votre chambre et y poser vos valises. Chaudière gaz de ville à condensation de 2022 Double vitrage Isolation sous toiture de 2022 Toiture ardoise ? crochet inox et charpente avec volige de 2022 Assainissement collectif TF : 970 euros pour 2024 Petits commerces de proximité et école sont accessibles à pied Paimpol et son bord de mer à 5 minutes 30 minutes de la Gare TGV de Guingamp Nombreux chemins de randonnée Cette annonce référence 279222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)