Vente appartement 3 pièces

235 000 €

EXCLUSIVITE - BUREAUX / APPARTEMENT T3 - POITIERS HYPER CEN

Poitiers 86000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).

EXCLUSIVITE FACILIS 
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Venez découvrir ce bien en exclusivité chez FACILIS qui vous offre plusieurs opportunités:
- le maintien des bureaux
- la transformation des bureaux en grand appartement (idéal en résidence principale)
- la réalisation d'un à deux appartements pour une mise en location (nu ou meublée) afin de générer des revenus complémentaires
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Idéalement situé, en plein coeur de POITIERS, à proximité de la gare, ce bien se compose de:
- une entrée (6.5 m2)
- une pièce de 18 m2 environ (accueil actuel)
- une pièce de 34 m2 environ (bureau actuel)
- une pièce de 6 m2 environ (coin kitchenette actuel)
- une pièce de 14 m2 + coin archives avec une arrivée d'eau (3.5 m2) => espace stockage actuel
- un dégagement (2 m2) 
- un WC indépendant (2.5 m2) 
- un débarras (2 m2)
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Alliant luminosité et charme de l'ancien, ce bien a tout pour vous séduire. 
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Des travaux sont à prévoir en cas de changement de destination (résidence principale ou locatif). 
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- Situé au 1er étage / 3
- charges mensuelles : 70 euros
- 2 lots sur 22
- Chauffage gaz
- Possibilité d'acquérir EN SUS une place de parking couvert (17 m2) + un local de stockage (17 m2)
- DPE: D (189)
- GES : C (27)
- plan 3D + visite virtuelle + pack 'photos supplémentaires' sur demande
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Pour de plus amples informations, contactez Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)