Vente appartement 4 pièces

92 750 €

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur ou résidence principale ave

Orléans 45100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 85200 euros).

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur ou résidence principale avec fort potentiel locatif
Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 4, situé à Orléans Sud, à proximité immédiate du lycée Voltaire, de l'Université, du centre hospitalier et à seulement 3 minutes à pied de la ligne de tramway A (ligne 1). L'emplacement est également bien desservi par la RN 20 et les accès autoroutiers.
Appartement lumineux de 92 m2, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, comprenant :
- Une entrée avec placard - Une cuisine séparée- Un séjour donnant sur une loggia de près de 7 m2
- Trois chambres, dont une avec dressing - Une salle de bains, une salle d'eau, et des WC séparés
Idéal pour un projet d'investissement locatif : cet appartement se prête parfaitement à la colocation, avec trois chambres distinctes.
Revenus locatifs mensuels hors charges estimés à 1 290 EUR (soit 430 EUR par chambre). Rentabilité brute estimée : 16,7 % (calculée sur un prix de vente de 92 750 EUR HAI).
En bas de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché...) ainsi que les transports en commun (bus et tramway).
En option : place de parking en sous-sol et/ou cave.
Les charges de copropriété comprennent : assurance de l'immeuble, consommations d'eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes.
Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)