Vente maison 5 pièces

255 000 €

Exclusivité : idéal primo accédants avec envie d'espace

Cerelles 37390

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A Cerelles, dans un quartier résidentiel calme, avec accès aisé à pied au bourg, je vous propose cette maison traditionnelle de 1981 en parfait état , sur un grand terrain de plus de 1600m2, et composée comme suit : Au Rdc, un salon-salle à manger avec poêle à granule, un hall, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre avec accès terrasse. A l'étage, 2 autres chambres, un bureau, un wc et une salle de bain. Sous-sol total de 70 m2 avec grand garage, atelier, buanderie, cave. Petite particularité, La Charpente et les colombages en chêne proviennent d'une scierie solognote et ont été monté à l'ancienne chevillés. Maison entretenue, très saine et construite avec des matériaux de qualité. Chauffage électrique VMC double flux Ensemble des baies et fenêtres en double vitrage et volets électriques. Portail et porte de garage électriques Carport pouvant abriter un camping car Tout à l'égout Ensemble des diagnostics et audit effectués. Organisation des visites après entretien téléphonique et étude du financement. Laissez un message ou un sms avec vos coordonnées en indiquant 'maison de Cerelles' si je suis indisponible, je vous recontacterais sans faute. Cette annonce référence 279585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

260

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)