Vente maison 4 pièces

341 000 €

EXCLUSIVITÉ - LORIENT - Maison 4 pièces Rénovée avec Jardin & Garage

Lorient 56100

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Idéalement située dans le quartier recherché du Ter, cette charmante maison de 77 m², entièrement rénovée avec goût en 2020, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports et de l'étang du Ter. Construite dans les années 1960, cette maison offre des prestations modernes tout en conservant son cachet. Le rez-de-chaussée s?ouvre sur une entrée optimisée avec des placards sur mesure, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un coin buanderie/WC complètent cet espace. À l?étage, vous découvrirez trois belles chambres au parquet chaleureux, dont deux avec une vue dégagée sur l?étang du Ter. Une élégante salle d?eau avec douche à l?italienne et un WC suspendu complètent ce niveau. Côté extérieur, profitez d?un agréable jardin, d?une terrasse en bois exposée plein sud sur deux niveaux, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage complète ce bien rare. Cette maison allie modernité, confort et un emplacement privilégié, pour un cadre de vie unique où il fait bon vivre. Un véritable coup de c?ur ! Venez la découvrir sans tarder. Cette annonce référence 269530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)