Découvrez cette jolie maison rénovée avec goût, DPE EN D, alliant le charme de l'ancien et le contemporain, située dans la commune de Balleroy sur Drôme à seulement 20 minutes de Bayeux. Au calme dans un cadre verdoyant, ce bien lumineux et accueillant saura vous séduire dès l'entrée. Au rez -de - chausée, un salon spacieux et cosi avec poële à granulés, un espace de détente (bureau ou petit salon) traversant avec puit de lumière donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée neuve avec insert bois et une arrière cuisine. Pour terminer cet étage, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er, un palier avec rangement dessert trois chambres avec placards intégrés pour optimiser l'espace, une salle d'eau avec wc. Au 2ème, une grande chambre entièrement refaite, idéal pour famille nombreuse ou pour accueillir vos proches et vos amis. Accès direct au garage et au jardin par la maison. Terrain clos et arboré, sans vis à vis de 1059m2, offrant tranquillité et intimité. Un abri bois et une dépendance parfaite pour divers usages de stockage, viennent compléter cet ensemble. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et paisible avec toutes commodités et écoles à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique !! Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez - moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 268556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CONNAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53056960700035.
Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 039 €
1059 m²
6
4
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AMANDINE CONNAN
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