EXCLUSIVITE : MAISON 143m2, 4 CHAMBRES, GARAGE, PARKINGS ET
Saint-Jean-de-Gonville 01630
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE agence Matesa immobilier, nous sommes ravis de vous proposer cette très jolie maison récente (2014) en parfait état, de 143m2 habitables, avec 4 chambres, terrasse et jardin privatif. La maison est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un placard équipé, un wc visiteur suspendu avec lave-main. Une magnifique cuisine entièrement équipée avec un espace bar ouvert sur la salle à manger (possibilité création chambre), un bel espace de vie lumineux avec le salon-séjour avec conduit de cheminée et donnant accès à la terrasse et au jardin, un rangement sous escalier. Depuis la cuisine, nous avons accès à la buanderie cellier avec adoucisseur d'eau, et permettant l'accès au garage carrelé et isolé avec un grenier. À l'étage : vous trouverez un dégagement avec trois chambres dont 2 avec placards et une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative avec wc et fenêtre, et une terrasse en angle. Une autre salle de bain familiale avec un wc et une fenêtre. Aux combles : Très belle pièce ou chambre avec 2 velux pouvant servir de chambre, de salle de jeu ou de grand bureau. En extérieur : 3 places de parking voitures, un jardin exposé au sud clôturé et engazonné avec un store banne extérieur et une petite pergola. Les Points positifs : Très bon classement énergétique avec un système de chauffage écologique recherché de type pompe à chaleur au sol sur les 2 niveaux (RDC et ETAGE). Aussi, la possibilité de rajouter un poêle à bois.L'architecture de la villa est très jolie. La maison est en parfait état et l'agencement plaira aux familles.La maison est équipée de la fibre optiqueLe lotissement est familial et calme avec une localisation proche de l'accès à la double voie menant à la frontière et aux écoles. Des stores électriques.La cuisine fonctionnelle et moderne, adoucisseur d'eau, ETC. A VISITER RAPIDEMENT, rare à la vente ! Matesa Immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, vente et achat maison Saint Jean de Gonville 01630. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'
144 m²
4 306 €
249 m²
5
4
1
1
3
2014
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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