EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève
Cercier 74350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 381000 euros).
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES proche Annecy Genève En vente : à Cercier Pays de Cruseilles (74350) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 110 m² au sol et de 700 m² de terrain. Elle se compose comme suit : Au 1er niveau un appartement 3 pièces Un séjour, trois chambres , une cuisine indépendante , une salle de bain ,un wc et une cave. Au deuxième niveau appartement 2 pièces Un séjour ouvert sur un balcon ouest, une chambres et une cuisine ouverte, une salle d'eau wc et une cave. C'est une maison de 3 niveaux datant de 1948 rénover en 1980 pour la partie étage et la toiture ( pas d'amiante dans la maison )va demander des travaux de rénovations énergétique et mettre au gouts du jour , assainissement collectif . Possibilité de relié les deux appartement pour créer qu'une maison individuelle . La maison se trouve dans la commune de Cercier. Il y a une école primaire : l'École Primaire Publique Cercier. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du bien.. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4570.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ngl32/200/79trm/honoraires_maximum_de_l_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5680
111 m²
3 559 €
700 m²
6
5
2
2
3.67 %
1948
1
Oui
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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