L'étude 803 vous propose en exclusivité sur la commune de Longueville, à seulement 8 km des plages et stratégiquement située sur l'axe Caen-Cherbourg cette maison d'environ 155m² habitable, en bon état, avec nombreuses dépendances, offrant la possibilité d'un usage mixte.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger-salon avec cheminée, un bureau fonctionnel, une cuisine, des toilettes ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, cinq vastes chambres, des toilettes et une salle d'eau avec douche et baignoire.Egalement un T2 attenant à la maison, avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie et une chambre à rénover.Un garage avec cave et vestiaires d'environ 60m², situé à l'arrière de la maison, offre un espace de stockage supplémentaire.Cette propriété propose également un vaste atelier d'environ 340m², pouvant être réaménagé à des fins commerciales, ainsi que deux hangars, augmentant ainsi son potentiel d'utilisation.Le tout sur environ 2200m² de parcelle avec terrasse orientée au Sud, cour et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5200.00 . Nos honoraires : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2694#tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
155 m²
2 384 €
39 m²
2247 m²
7
6
1
3 (séparés)
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hélène BAUDOT
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