Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Idéal investisseurs. Située dans le centre-bourg de Saint-Méloir, cette maison atypique de 132m2 habitables (160 m2 surface utile) a été totalement rénovée avec goût et des matériaux de très belle facture. Au RDC, vous trouverez une entrée, 3 chambres dont une avec terrasse sur jardin, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie. A l'étage un grand espace de vie de 70 m2 avec salon, salle-à-manger et cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'un balcon avec un accès au jardin. Un très bel escalier en acier réalisé sur mesure par un artisan ferronnier dessert l'étage supérieur comprenant une grande suite parentale en mansarde avec un dressing réalisé sur mesure et une grande salle d'eau. Erigé sur une parcelle d'environ 200 m2, ce bien dispose d'une cour privative et d'un jardin clos et arboré avec terrasse. Au fond de la parcelle, une petite dépendance d'environ 30 m2 a été aménagée en duplex avec pièce de vie avec kitchette, WC indépendants. A l'étage une chambre et une salle d'eau. Cet aménagement vous permettra d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400,00 et 1 930,00 euros par an. Taxe foncière : 800,00 / an. Ce bien, vendu occupé par les actuels propriétaires jusqu'en avril 2027, permet à de potentiels investisseurs de percevoir des revenus locatifs immédiats. Loyer mensuel : 1200,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
3 008 €
70 m²
200 m²
8
5
3
3
2 sur 3
4.50 %
1900
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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