Vente maison 4 pièces

299 900 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON EN PIERRE 4 PIÈCES AVEC PISCINE

Masclat 46350

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).

À vendre : AMOROS IMMOBILIER vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m2 et de 2 220 m2 de terrain à MASCLAT (46350) dont 500 m2 constructible. La maison se trouve à 20 mn de Souillac, 30 mn de Sarlat et 13 mn de Gourdon. Il s'agit d'une maison en pierre T4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée/cuisine aménagée équipée, un vaste séjour/salle à manger de 49 m2 avec son Cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m2, 12 m2 et 13 m2. Elle comporte aussi une salle de bains/toilettes, une salle d'eau/toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte. La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare Gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine. Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. les collèges et lycées à proximités (Gourdon et Souillac à 15mn).A 20km de la ville médiévale Sarlat centre, à 40km de Montignac Lascaux.A 10mn de toutes les commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical..( St Julien). Zones commerciales à 12km de Gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : Paris Orly 2 vols quotidiens / Londres City. Vols réguliers : Nice, Ajacccio, Porto, Seville.A 2h de l'aéroport Bergerac Dordogne-Périgord avec des lignes régulières : Côte d'Azur, Angleterre, Ecosse, Belgique. Cette maison est sous mandat exclusif . Chauffage principal au feu de bois (environ 850 EUR/an) Elle est à vendre pour la somme de 299 900 EUR.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)