Situé dans le quartier des Amandiers, à deux pas de la Place Gambetta, au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce studio d'une surface de 26.55m² (Loi Carrez). Très bien agencé, cet appartement fonctionnel et sans perte d'espace comprend une lumineuse pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. WC indépendant.
Vendu loué - 607/mois HC (130 de charges mensuelles)- Fin de bail Avril 2025 (congé donné au locataire).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 755.00 et 1021.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux
26.55 m²
8 098 €
13 m²
1
1
1 (séparé)
6 sur 6
1960
Oui
Oui (92 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
497
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
105
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie BOURGEOIS
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