Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 277000 euros).
EN EXCLUSIVITE CHEZ FACILIS ! . Idéalement situé, ce bien se trouve à : - 2 pas des commerces (intermarché / Lidl / pharmacie / banque / boulangerie, salon de coiffure ...) - 1.4 km de la gare - 1.5 km de l'hyper centre - 20 km des plages environ . Cette maison, parfaitement entretenue, se compose de : AU RDC: - 1 entrée => 7 m2 - 1 salon => 25 m2 - 1 cuisine => 11 m2 - 1 séjour => 25 m2 - 1 chambre => 11 m2 - 1 salle de bain (baignoire / vasque / miroir) => 4.5 m2 - 2 WC indépendants => 2 m2 et 1 m2 => soit une superficie totale d'environ 87 m2 au RDC . A L'ETAGE: - 1 dégagement => 2 m2 - 2 chambres => 11.6 m2 + 12 m2 - 1 salle d'eau (vasque / miroir / WC ) => 9 m2 => Soit une superficie totale d'environ 36 m2 à l'étage . Un garage de 23 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) ainsi que le grand terrain (dont la terrasse est orientée plein sud) viendront compléter la visite. . LE P'TIT PLUS NON NEGLIGEABLE: il est possible de faire un terrain constructible d'environ 350 m2 sur le terrain de la maison (projet confirmé par le géomètre) => idéal pour y construire un locatif ou le revendre pour optimiser le cout de la maison. . Une journée 'PORTES OUVERTES' va être programmée prochainement (SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT). . - Superficie Maison : 123 m2 - Superficie terrain : 1 180 m2 - DPE : E (192) / E (59) - Tout à l'égout - Vide sanitaire sur toute la maison - Taxe foncière : 1 037 euros - Huisseries double vitrage (2005) - Travaux de rafraichissement à prévoir au RDC - Visite virtuelle et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX au 06.73.59.87.13 v.guidoux@facilis.immo Entrepreneur individuel Annonce légale rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré au RCS de POITIERS sous le numéro 800717613. Les honoraires sont à la charge acquéreur (barème 2)
123 m²
2 341 €
1200 m²
5
3
3.97 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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