Vente appartement 3 pièces

262 500 €

Exclusivité : Superbe Appartement T3 proche Tram St Jean de

Saint-Jean-de-Védas 34430

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 84050 euros).

Exclusivité de votre réseau Lysi Immobilier

Nous sommes heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.

Dans une copropriété récente et standing de St Jean de Vedas , nous vous proposons un très agréable appartement T3 en très bon état général au troisième étage avec ascenseur.
L'arrêt de tram se situe à 50m de la résidence. Dans la cours intérieure de cette dernière, une micro crèche à pris place.
Les commerces sont à proximité directs et la rocade très accessible également.
Il est aujourd'hui composé d'un espace séjour/salon ouvert sur cuisine, d'un dégagement desservant 2 belles chambres , une salle de bain et un WC. Le Bien répond à la norme énergétique RT 2012 et assure donc une faible consommation et une bonne gestion des coûts de l'énergie.
Vous disposerez d'une grande terrasse de 12m2 donnant sur la micro crèche et sans vis à vis directe.
Enfin, le tout est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol.
Le bien est aujourd'hui loué jusqu'en juillet 2025 ce qui n'empêche pas les visites. Les locataires actuels sont exemplaires depuis 6 ans tant dans l'entretien que dans le paiement des loyers. Ils seront enchantés de rester dans le cadre d'un investissement locatif.
Il appartiendra donc aux futurs propriétaires de les conserver ou de pouvoir habiter le bien à partir de juillet 2025
Bien en copropriété sans procédure en cours
DPE C GES C
Prix FAI : 262500EUR
Commission 5% : 12500EUR à la charge acquéreur
Prix Net Vendeur : 250.000EUR
Sylvain GOUYGOUX

Réseau LYSI IMMOBILIER

06.85.95.21.33
www.reseau-lysi-immobilier

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130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
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