Vous recherchez un cadre de vie paisible au c?ur de l'Ardèche, combinant confort moderne et nature ? Découvrez cette propriété d'exception située à Ailhon, à seulement 10 minutes d?Aubenas.
Avec 236 m² habitables répartis en deux logements indépendants, cette maison offre un potentiel idéal pour une grande famille, un projet locatif, ou simplement pour profiter d?espaces généreux.
Les atouts de la propriété :
Habitation principale (138 m²) :
Grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte.
2 chambres spacieuses.
Salle de bain avec douche à l?italienne et baignoire.
Logement indépendant (98 m²) :
Séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres.
Terrasse privative en bois avec vue.
Un cadre exceptionnel :
Terrain de 4 800 m² avec vue dégagée sur les collines.
Piscine au sel avec volet roulant connecté.
Garage de 50 m² et carport.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison, récente et parfaitement entretenue, associe des équipements modernes (pompe à chaleur, poêle à granulés, volets électriques) à un emplacement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Vente Interactive : une approche transparente et équitable
Ce bien est proposé en vente interactive, avec un prix de départ attractif pour permettre à chacun de faire une offre en toute sérénité.
Début des visites : dès maintenant.
Clôture des offres : le 31 janvier 2024.
Comment participer ?
Visitez la maison pour découvrir son charme.
Faites votre offre en ligne, en toute transparence.
Contactez-moi dès aujourd?hui au 0669178848 pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations sur le fonctionnement de la vente interactive.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d?acquérir une maison exceptionnelle en Ardèche !
Cette annonce référence 261850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 31/01/2025
Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC)
Prix de départ : 392 000,00
Palier de l'enchère : 10 000,00
L?offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l?article 1114 du code civil mais une simple intention d?achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l?une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
236 m²
1 661 €
4862 m²
8
5
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Doris Manning
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