Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Cette charmante charentaise nichée au fond d'une impasse, à moins de 2 kilomètres de St-Genis-de-Saintonge, elle ne vous laissera pas indifférent, dès son entrée sur un terrain clos et arboré. Potager, serre, et arbres fruitiers ajouteront un certain confort à cette habitation. Le moellon vous charmera à coup sûr. L'entrée spacieuse avec son joli escalier donnant sur un palier qui dessert 4 chambres de 10m2 à 14,59m2, dont une jolie chambre parentale avec un dressing de plus de 11m2 et bénéficiant d'une vue sur le jardin offrant une belle luminosité. Un espace est également exploitable en rangement, ou bureau. La salle de bain est fonctionnelle et dispose d'un wc. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles pièces à vivre disposant toutes les deux d'une cheminée. Une suite parentale ainsi qu'une 2nd chambre spacieuse et lumineuse offre un confort indéniable. La cuisine est séparée et mérite un rafraichissement, elle est équipée d'un adoucisseur. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Ainsi que d'une petite cave toujours appréciable. En plus de ces espaces idéals pour une grande famille, 2 garages attentant offrent 60m2 complémentaire. DPE : D GES : B Ce bien vous est proposé au prix de 294.000 EUR frais d'agence inclus. Pour en savoir plus, et organiser une visite contactez dès à présent vos conseillers Abithéa : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 ou Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40. Conseillers inscrits au RSAC de Saintes 524 607 744, 940 944 275 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison de village
218 m²
1 349 €
34 m²
2691 m²
8
6
1
1
2
5.00 %
1948
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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