EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison entièrement rénovée de 69 m2 avec jardin
Roncq 59223
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Située dans une rue paisible où il est facile de se garer au sein du quartier Vallée Blanc Four, cette maison mitoyenne des deux côtés avec jardin à tous les atouts pour séduire les jeunes couples comme les retraités. Sa rénovation récente vous offre confort et tranquillité au niveau des travaux. Son emplacement est idéal (proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers).
L'accès à la maison se fait par un escalier (6 marches) bordé d'une rocaille, vous aimerez être en retrait de rue !
Passé la porte d'entrée, un couloir fermé offre à sa droite : un placard encastré, donne accès aux toilettes avec lave-mains. Au bout se trouve les pièces de vie.
Elles se composent ainsi : une cuisine équipée d'environ 8 m2 s'ouvre sur la salle à manger d'environ 16 m2, en enfilade, le salon d'environ 13 m2. La baie vitrée qui donne sur la terrasse en bois et le puit de lumière rendent la pièce lumineuse. Vous rêvez d'avoir une salle de cinéma à la maison ? La maison est vendue avec le vidéo projecteur, l'écran déroulant et le système home-cinéma. Attenante à cette pièce, une buanderie offre de nombreux rangements.
Côté jardin ?
Il est orienté nord-ouest et mesure environ 30 m2. Envie de jardiner ? Vous disposez d'un petit cabanon en bois pour stocker vos outils et d'une remise pour ranger votre mobilier extérieur.
À l'étage : Un couloir avec rangements, distribue une salle de bain avec meuble vasque, deux pièces faisant office de chambre.
Au second étage, un grenier isolé et aménagé vous permet d'y installer un bureau et de stocker des affaires.
À noter : Diagnostic énergétique en D - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée (manuels à l'étage) - Fibre installée. Taxe foncière de 483 €.
Une vidéo est disponible sur demande.
Cette annonce référence 279074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
2 667 €
4
2
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CORNU GREGORY
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