Vente local 2 pièces

215 000 €

EXCLUSIVITE ! LOCAL COMMERCIAL DANS UNE ZONE FREQUENTEE AU COEUR DE MANDELIEU

Mandelieu-la-Napoule 06210

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Je vous offre une opportunité rare d'acquérir un local commercial de 50m^2 idéalement situé dans une zone très fréquentée avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, alimentation générale, coiffeur, restaurants, pressing ...). Toutes activités possibles. Lumineux du fait de son orientation Sud-Ouest, ce local bénéficie aussi d'une grande visibilité extérieure avec plus de 3.30 mètres de vitrine. Il est constitué de 2 pièces : une boutique de 26m^2 et une arrière-boutique de 24m^2 avec WC indépendants et point d'eau. Il est vendu occupé (bail 3/6/9), ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats avec une belle rentabilité de 7%, tout en permettant une plus-value potentielle à long terme. La zone commerciale dispose de nombreuses places de parking, facilitant ainsi l'accès pour les clients et augmentant le potentiel de fréquentation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 261878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1903.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)