Vente maison 5 pièces

183 000 €

EXCLUSIVITÉ ? Maison à 500 m du bourg et 1,5 km de la mer

Pleubian 22610

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Envie de vous installer à l'année ou de vous offrir une parenthèse iodée en Bretagne ? A Pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou vos week-ends en bord de mer. DESCRIPTION : Située dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année, à 500 mètres du bourg et à 1,5 km des plages, cette maison de 92 m² conjugue caractère, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Entrée chaleureuse - Cuisine aménagée et équipée - Salon-séjour lumineux - Salle d'eau avec WC A l'étage : - 3 chambres confortables - Salle de bain avec baignoire A l'extérieur : - Jardin clos de 450 m², exposé Est-Ouest - Garage attenant Les + qui font la différence : - Maison habitable sans gros travaux - Réseau de radiateurs existant pour installation possible de pompe à chaleur - Assainissement tout-à-l'égout - DPE : F (devis d'amélioration disponible) - Quartier résidentiel, calme et convivial - Proximité immédiate des commerces, école, marché, sentiers côtiers? ON AIME : - La situation idéale entre nature, mer et vie de village - Le rapport qualité/prix imbattable sur le secteur Prix : 183 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagnement pour projet de rénovation énergétique. -Chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs existant) - DPE : F | GES : C - Coûts énergétiques annuels estimés entre 1 860 euros et 2 560 euros - Assainissement tout-à-l'égout Pour visiter : Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Emilie NOUVEL ? 06.59.99.75.14 e.nouvel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 183 000euros honoraires agence à la charge du vendeur Numéro de mandat 393668NOE Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

335

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)