EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale aux beaux volumes à Saran
Saran 45770
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EXCLUSIVITÉ ? Maison familiale aux beaux volumes à Saran
Un bien rare qui conjugue confort, espace et bien être, dans un environnement recherché !
Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus : cette maison de 1992, parfaitement entretenue, a tout pour vous séduire.
Les atouts qui font la différence :
? Emplacement privilégié à Saran, à proximité des écoles, commerces et transports.
? Volumes généreux, avec un séjour salon salle à manger double baigné de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
? Cinq vraies chambres, réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir votre famille ou télétravailler confortablement (une en rez de chaussée et quatre à l'étage).
? Cuisine indépendante, équipée et aménagée, fonctionnelle avec ses nombreux rangements et plans de travail.
? Accès direct à une buanderie donnant sur le garage, pour le côté pratique.
? A chaque niveau une salle d'eau, une avec douche, l'autre avec baignoire + douche à l'italienne.
? A chaque niveau un WC séparé.
? Nombreux rangements pensés pour la vie de famille.
Extérieurs & dépendances :
Sur une parcelle de près de 500 m², vous profitez d'un bel espace extérieur facile à entretenir, avec :
? Une grande terrasse pour vos repas d'été ou vos moments de détente,
? Un garage spacieux vous permettra de protéger vos véhicules (voiture et deux roues), avec un étage pour le stockage,
? Un carport assez haut pour garer un camping-car ou bien une caravane, un abri bois,
? Une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail coulissant.
Ce qu'on aime :
? L'ambiance chaleureuse du séjour avec poêle à bois et parquet,
? La luminosité omniprésente,
? Le parfait équilibre entre espaces de vie communs et intimité de chacun.
Vous cherchez une maison prête à vivre dans un secteur calme et pratique ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de c?ur.
Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite !
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Cette annonce référence 274530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
2 273 €
500 m²
7
5
1
1
2
1992
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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