EXCLUSIVITE: Maison rénovée -3ch -cuisine américaine -jardin
Wallers 59135
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Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville rénovée aux volumes inédits!!!
Vous êtes à la recherche de votre première maison ou d'un bien fonctionnel et spacieux pour accueillir votre famille ? Cette maison est une véritable opportunité, rare sur le secteur de Wallers, alliant grands volumes, confort moderne et aucun travaux à prévoir.
Nichée dans une rue calme de la commune, cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, propose une surface habitable d'environ 121 m², parfaitement agencée pour offrir espace, lumière et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie exceptionnelle de 40 m², ouverte et baignée de lumière, avec rangements intégrés.
-Une cuisine de type "américaine" de 33 m², totalement équipée, un véritable appel aux moments conviviaux avec son grand ilot dinatoire .
-Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
-Un espace buanderie pratique et bien pensé.
-Une cave saine pour stocker
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres d'enfants confortables de 9 et 15m2, avec rangements intégrés, adaptées à la vie de famille. La chambre parentale située au second étage est véritablement spacieuse et dispose d'un bel espace pour y aménager un dressing .
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
-Chauffage central au gaz de ville,
-Menuiseries PVC double vitrage,
-Isolation
-Toiture en très bon état (tuile, pas d'amiante).
-Classe énergie : C.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos d'environ 220 m², parfait pour les enfants, les animaux et les moments en plein air.
Les + :
-Maison entièrement rénovée,
-Volumes rares sur le secteur,
-Prête à emménager,
-Idéale pour un premier achat sécurisé,
-Situation au calme, tout en restant proche des commodités.
Prix : 187 000 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif 7658 agence AMALIA IMMO.
Contactez votre conseillère Emmanuelle DECALION au 0621867676 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de c?ur !
121 m²
1 545 €
40 m²
360 m²
6
3
1
1
1930
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JAWORSKI Emmanuelle (AKINITA)
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