En exclusivité ! Au c?ur du village de Nailloux dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne T3 de 65,45 m2 avec jardin privatif de 400 m2 environ exposé sud. Elle se compose d'une entrée avec placard et toilettes, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 31,51 m2 avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m2 avec placards et une salle de bain. Un garage fermé ainsi que deux places de parking attitrées complètent ce bien, avec en supplément une place visiteur dans la résidence. Vous profiterez également d'une piscine résidentielle, idéale pour les beaux jours. Seul un rafraîchissement peinture est à prévoir, aucun gros travaux nécessaires. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute A66, à 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 5 minutes du lac de la Thésauque, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités : commerces, écoles et transports. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles : 2 435,96 ?. Nombres de lots de copropriété : 212 (dont 103 logements et 109 parkings). DPE D: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 390? et 580? (référence tarifs 2021).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no 1025. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
Maison de village
66.78 m²
2 688 €
35 m²
3
2
1
1
2
19/07/2022
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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