Vente maison 4 pièces

300 000 €

EXCLUSIVITE, PIERREVERT, MAISON plain PIED, 94 m² sur 1400 M² dans un cadre naturel et verdoyant

Pierrevert 04860

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EN EXCLUSIVITE à PIERREVERT, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose cette Maison de Plain-Pied de 94 m² dans un Environnement très préservé Vous cherchez une maison alliant cadre naturel, tranquillité et proximité des commodités ? Cette charmante maison de plain-pied, située à Pierrevert, est une opportunité rare qui pourrait bien être celle qu'il vous faut? UN CADRE IDYLLIQUE ET UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ: Implantée sur un magnifique terrain arboré de chênes de 1 400 m², cette maison profite d'un cadre verdoyant et paisible. Son environnement proche est inconstructible, garantissant une tranquillité absolue et une belle vue dégagée. En sus de cette sérénité, elle reste proche des commodités, un atout essentiel pour un quotidien pratique et agréable. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGREABLE: Construite dans les années 80, cette maison de plain-pied propose une distribution agréable et bien pensée. Son séjour de 29 m² offre un espace convivial et chaleureux, tandis que la cuisine indépendante de 10 m² bénéficie d'une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une petite buanderie, idéale pour optimiser le rangement. UN BIEN THERMIQUEMENT RÉNOVÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour garantir une meilleure performance énergétique et un confort au quotidien. Le double vitrage PVC et les volets roulants ont été installés ainsi qu'une PAC AIR AIR et un chauffe eau solaire; les combles et le vide sanitaire ont été isolés, ce qui assure une isolation plus efficace et permet une gestion thermique économe et confortable en toute saison. PIERREVERT (04860), UN VILLAGE PRISÉ AU C?UR DU LUBERON: Situé à seulement quelques minutes de Manosque et à proximité des axes reliant Aix-en-Provence et le Verdon, Pierrevert est un village recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces et son ambiance typiquement provençale. Niché entre collines et vignobles, il offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité, idéal pour les amoureux du calme souhaitant rester proches des commodités. MON AVIS PERSO SUR CE BIEN: Les postes de confort ont déjà été effectués, le jardin est agréable et ne demande que peu d'entretien; surtout, l'offre en therme de maisons de plain pied est loin d'être pléthorique... Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels. PRIX: 300000 euros (honoraires charge vendeur) DPE: C (167kWh/m2 par an) / (5 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 1240 euros et1720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr mandat : 396899 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)