EXCLUSIVITE: ROCHE-LA-MOLIERE TRES BELLE MAISON SUR SOUS-SOL
Roche-la-Molière 42230
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITE: ROCHE-LA-MOLIERE TRES BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 2004 de 6 pièces avec 97 m2 + 26 m2 en sous-sol soit 123 m2 habitable environ, bâti sur un grand sous-sol complet la maison se situe sur un grand terrain de 1 052 m2 dans un secteur très recherché.
Ce bien comprend :
A l'intérieur: - Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m2 environ - 3 chambres avec placard dont une avec dressing - Une salle de bains (douche italienne + baignoire + double vasques + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence) - un wc suspendu avec lave mains.
Au sous-sol: - Un grand garage de 69 m2 environ (portail motorisé) - Un hall de 8 m2 - Un cellier - Une buanderie avec wc - Une salle de sport de 18 m2
Prestations: - Construite dans les règles de l'art - Chauffage au gaz (sol + radiateurs) - Carrelage facile d'entretien - Menuiseries PVC et ALU - Doubles vitrages - Volets roulants électriques - Système de VMC - Fibre optique - Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur: - Terrain de 1 052 m2 environ - Parcelle close (portail motorisé) - Paysagé et aménagé avec goût - Coin de stationnement - Grande terrasse avec stores banne (exposition SUD / OUEST)
Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 528 euros environ pour 12 mois. Date de réalisation du diagnostic: 29/08/2024 CLASSE ENERGIE : 232 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 810 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Roche la Molière, dans cette belle ville dynamique. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste ... Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 5 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 349 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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123 m²
2 837 €
50 m²
1052 m²
6
3
1
2
2004
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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