Exclusivité, Superbe Villa contemporaine 230m2 habitables sur 1
Gap 05000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Gap, en exclusivité, superbe Villa contemporaine, lumineuse, 230 m2 habitables sur un terrain paysager 1620 m2. Prestation de haute qualité pour cette propriété de charme située au calme au fond d'une impasse, à proximité immédiate du centre ville bénéficiant d'une vue panoramique remarquable. Villa d'architecte construite en 2005 sur un sous sol en béton bancher, plancher chauffant à circulation d'eau basse température, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés pour l'ambiance chalet, ossature bois, chauffe-eau solaire. Portail automatique, terrain entièrement clos arboré avec de nombreuses essences feuillues créant ombrage l'été tout en laissant traverser la lumière hors saison. La propriété dispose de deux entrées dont l'une entièrement de plain pied. Au rez-de-jardin une véranda vous accueille et distribue une cuisine ouverte équipée, un salon-salle à manger, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Un demi-palier propose un magnifique salon découvrant les massifs montagneux et une chambre parentale avec salle de bains privative et wc indépendant. Un second demi-palier accède à un vaste espace détente. Au rez-de-chaussée, une salle de sport, un appartement indépendant équipé comprenant véranda avec stores automatisés, cuisine intégrée équipée, salle d'eau, wc, séjour, coin nuit. L'ensemble bénéficie également d'un garage, un sous-sol, une cave, une cour entièrement goudronnée, arrosage intégré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/visita/1278/oVM06/baremes_honoraires_a_compter_du_10_octobre_2023_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visita sur : https://www.visita.immo/ref/VM732
Maison contemporaine
230 m²
3 196 €
1620 m²
9
4
3
3
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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