Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN
Charron 23700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN !
Charmante maison en pierre rénovée
Cette charmante maison est située dans un coin de campagne calme et à quelques minutes en voiture des premières commodités. Elle se situe à 10 minutes d'Auzances, à 20 minutes de Pionsat et d'Evaux-les-Bains et à 50 minutes de Montluçon.
Elle se maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une partie cuisine aménagée dotée d'un poêle à bois, ouvert sur la salle à manger. Ensuite, vous pourrez profiter d'un agréable séjour avec un second poêle à bois. Sa belle hauteur sous plafond saura vous charmer. Par la suite, vous aurez accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées.
À l'étage, en empruntant l'escalier à pas japonais, vous trouverez un palier en mezzanine au-dessus du séjour, offrant de nombreux espaces de rangement. Le palier donne accès à une première chambre, ainsi qu'à un couloir menant à la seconde chambre.
Attenant à la maison se trouve un garage, parfait pour abriter votre véhicule et stocker des matériaux.
Au-dessus du garage se trouve une grande pièce sous comble a rénover, également accessible par le palier au premier étage. Cette pièce s'apprête parfaitement à une troisième chambre, une salle d'eau, un bureau ou ce qui vous plaît.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 250 m². Le charmant jardinet est accessible directement depuis la cuisine. Il est entièrement clôturé et possède une partie avec une dalle en béton où vous pourrez poser un parasol et une table pour passer un bon moment en compagnie d'amis. En face de la maison se trouve une parcelle de terrain supplémentaire de 190 m² afin de créer votre futur potager. Un puits se trouve sur cette parcelle.
À l'époque, une dépendance se trouvait à l'extérieur, devant la cuisine. Elle a été rénovée partiellement pour devenir une véranda ou une terrasse semi-couverte.
Cette maison s'apprête parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien pour mettre en location, mais aussi pour avoir un petit pied-à-terre saisonnier.
Pour plus de renseignements, contactez-nous par mail ou téléphonez-nous, et nous pourrons prendre directement un rendez-vous pour votre future visite ! N'attendez plus pour visiter ce havre de paix !
Fibre Compteur Linky Ballon d'eau chaude électrique Simple vitrage bois et double vitrage Microstation installée en 2020
* Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931.00 et 2613.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
68.5 m²
978 €
12 m²
460 m²
4
2
1
1 (séparé)
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
510
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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