Exclusivité: Villa à Leymen, 299 m², jardin, piscine. Exklusi
Leymen 68220
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Honoraires à la charge du vendeur.
'Welcom' En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F à Hegenheim, expert pour votre bien, découvrez cette magnifique villa hollandaise de 300 m² au total, dont 225 m² habitables, située à Leymen, à quelques mètres de la frontière suisse à Biel Benken. Cette maison, alliant charme et modernité, est nichée sur un terrain de 26 ares offrant un cadre paisible avec un jardin paysager, des vergers et des arbres fruitiers tels que des pommiers et des poiriers. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
L'entrée de la maison est spacieuse et accueillante, avec des toilettes séparées et une salle d'eau. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une cuisine XXL entièrement équipée, idéale pour profiter d'un café le matin tout en admirant la lumière du soleil. Le grand salon-séjour de 38 m² donne directement accès à une véranda isolée de 25 m², qui vous invite à découvrir la grande terrasse avec sa piscine de plus de 8 mètres sur 4. Le jardin et le verger ajoutent au charme de cet espace extérieur exceptionnel.
La propriété bénéficie également d'une dépendance à l'entrée, d'environ 40 m², pouvant accueillir deux voitures avec portes automatisées.
La façade, ornée de briques Klinker, reflète l'authenticité et l'élégance du style hollandais. Ces briques, réputées pour leur robustesse et leur faible entretien, sont fabriquées à partir d'argile cuite à 1 200 degrés, garantissant une durabilité incomparable et une esthétique intemporelle. La maison bénéficie également d'une menuiserie en bois exotique avec double vitrage pour un confort optimal.
La maison comprend un spacieux séjour de 38 m², une cuisine équipée et indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un sous-sol aménagé de 74 m² et une cave. À l'extérieur, un double garage, un carport pouvant accueillir un camping-car, une piscine de 32 m² et une véranda isolée de 25 m² complètent ce bien d'exception.
La propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et est disponible immédiatement. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de l'EuroAirport, 15 minutes en tram de Reinach grâce à la ligne 10, directement connectée à l'école internationale, et 25 minutes du centre-ville de Bâle en voiture. Elle est également à seulement 1 minute de Biel Benken.
En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F à Hegenheim, cette villa hollandaise offre un cadre de vie unique et privilégié, à la fois proche des commodités suisses et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Deutsch : Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, Experten für Ihre Immobilie, präsentieren wir Ihnen diese prächtige holländische Villa mit insgesamt 300 m² Wohnfläche, davon 225 m² Wohnraum, in Leymen, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze bei Biel Benken entfernt. Dieses charmante und moderne Haus befindet sich auf einem 26 Ar großen Grundstück mit einem idyllischen Garten, Obstwiesen und Obstbäumen wie Apfel- und Birnbäumen. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig und einladend, mit separaten Toiletten und einem Badezimmer. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer sowie eine XXL-Küche, die vollständig ausgestattet ist und perfekt für den Genuss eines Morgenkaffees bei Sonnenaufgang ist. D...
225 m²
5 333 €
2641 m²
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2000
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