Vente maison 5 pièces

420 000 €

EXCLUSIVITE: Villa T5 avec Vue sur le Pic Saint Loup

Valflaunès 34270

0

VILLA - MONTPELLIER - PIC SAINT LOUP - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - NATURE -CALME - VALFLAUNES - SAINT MATHIEU DE TREVIERS - PARKINGS PRIVATIFS<br><br>Découvrez en exclusivité cette superbe villa récente de 2023, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de Montpellier, avec une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Cette maison T5 de 112 m² allie modernité et confort, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix entouré de nature.<br><br>Dès votre entrée, vous serez conquis par les volumes agréables et la luminosité qui caractérisent chaque pièce. Le vaste salon ouvert sur la cuisine aménagée et la salle à manger crée un espace convivial et chaleureux. Profitez des grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la belle terrasse en bois, où vous pourrez installer une pergola pour vos repas en extérieur. La piscine, équipée d'un store électrique, vous invite à la détente et à la baignade durant les chaudes journées d'été.<br><br>La villa dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Vous retrouverez également une buanderie avec un accès direct sur le jardin de 419m², ainsi que des toilettes indépendants.<br>À l'étage, deux chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins. La salle de bains avec toilettes, complète cet étage, apportant praticité et confort.<br><br>Les Plus du Bien<br>Vue imprenable : Admirez le Pic Saint Loup depuis votre salon.<br>Terrasse en bois : Espace idéal pour recevoir, avec la possibilité d'aménagement.<br>Piscine : Détente assurée grâce à la piscine équipée d'un store électrique.<br>Non mitoyenne : Un espace de vie préservé et intime.<br>Abri de jardin : Pratique pour stocker votre outillage et vos vélos.<br>Deux places de stationnement privatives : Facilité d'accès et de stationnement.<br><br>Situation Géographique<br>Située dans un quartier paisible et récent, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Montpellier, offrant un accès facile aux commodités locales et aux écoles. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant vos déplacements.<br><br>Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et vie en pleine nature.<br><br>Coordonnées<br>Pour plus d'informations, contactez 7/7 Ramalho Anne-Charlotte au O6 3O O5 71 83. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, vous recevrez une réponse rapide. Vous pouvez également joindre l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété inclus 10 lots à usage d'habitation, 1 lot est concerné par cette vente, charges annuelles de 50€ par an.<br><br>Villa - Nature - Montpellier - Piscine - Jardin - Terrasse - Calme - Saint Mathieu de Tréviers - Saint Jean de Cucules - Sainte Croix de Quintillargues - Lancyre - Fontanes<br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)