Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 222500 euros).
Illkirch- Graffenstaden : Exclusivité
B&H immobilier vous propose :
Ce lumineux appartement T3/4 pièces de 92 m² qui prend place en dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble (années 1972) avec terrasse et deux places de parking.
Il s'organise comme suit :
Une entrée ouvrant sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 38,40 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec une terrasse attenante, exposition Sud -Ouest. Une cuisine équipée indépendante, un dégagement qui dessert deux chambres dont une parentale (14.85 m² et 12.70 m²). Une salle de bains comprenant une baignoire, douche, vasque, fenêtre, miroir et un Wc indépendant.
Pour un gain d'espace supplémentaire cet appartement est vendu avec une cave. Deux places de parking sécurisées en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur.
La réflexion de la façade de l'immeuble est en discussion pour réaliser les travaux d'isolation des murs extérieurs.
A saisir rapidement !
L'appartement se situe à l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden côté nord avec une station de tramway Colonne (ligne A) à deux minutes à pied du bien. Toutes les commodités sont aux alentours : un supermarché, des restaurants, un tabac, les accès aux autoroutes, une station essence, des écoles de la crèche au lycée. Pour vos loisirs, le lac et la forêt du Baggersee sont à quelques minutes du bien.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 500 . Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3304.00 et 4470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
