EXCLUSIVITE - 33380 - BIGANOS - QUARTIER RESIDENTIEL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON DE 135m² + T2 INDEPENDANT DE 35m² + DOUBLE GARAGE DE 55m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - GRAND JARDIN ARBORE + TERRASSE - CALME - A RAFRAICHIR AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Cette maison de 135 m², répartis sur 2 niveaux, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix à votre image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand cellier (et espace buanderie) attenant à la cuisine, d'un double salon séjour et d'un wc séparé.
A l'étage, vous découvriez 4 chambres au volumes généreux, un bureau (ou chambre selon vos envies) et une salle d'eau à rafraîchir. Ce plateau à conservé ses parquets d'époque, charme assuré.
A noter qu'un spacieux garage de plus de 50 m² offre la possibilité de créer une chambre parentale.
Il est pourvu d'un double accès et de fenêtres pouvant faciliter cet aménagement et d'une hauteur importante.
Pour terminer, idéal pour accueillir la famille, amis, une profession libérale ou un revenu locatif, un T2 non attenant de 35 m² à rafraîchir termine l'ensemble immobilier.
Luminosité et calme caractérisent cet environnement, offrant une atmosphère sereine et apaisante.
Profitez également d'une terrasse de 50 m² et d'un jardin arboré de 1300 m².
La façade et les sols sont en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la maison.
Bâti sain.
On aime :
Jardin + Double Garage (facilement aménageable)
Maison bien pensée, pratique et fonctionnelle
5 X Chambres + T2 indépendant
Proche des transports, écoles et commodités, au calme !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526
170 m²
2 876 €
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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