Exclusivité à Orléans : Magnifique T3 avec Jardin Privé à V
Orléans 45000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
À VENDRE Magnifique T3 avec Jardin Privé à Orléans !
Offrez-vous un cadre de vie moderne et agréable au coeur d'un quartier recherché d'Orléans ! Situé dans un secteur prisé, cet appartement de 54,45 m² (loi Carrez), au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2018, allie charme, confort et praticité.
Idéalement situé à quelques pas du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, vous bénéficierez de la tranquillité d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. L'atout majeur de cet appartement est son jardin privé, un espace extérieur intimiste où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les deux chambres sont spacieuses et accueillantes, offrant des espaces nuit confortables. La salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées complètent ce bien bien pensé.
Pour plus de praticité, vous disposerez de deux places de parking sécurisées en sous-sol ainsi que d'une cave fonctionnelle. La résidence, parfaitement entretenue, garantit sécurité et tranquillité grâce à un interphone et un badge d'accès.
Cet appartement est une excellente opportunité, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable. La copropriété comprend 30 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 . Aucune procédure ni travaux en cours, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 72 85 16 07.
Découvrez également les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380.00 . Date de réalisation du DPE : 07-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
