EXCLUSIVITÉ à RABELAIS, Particulier tourangeau de 190m² habit
Tours 37000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
RABELAIS, En exclusivité Particulier tourangeau de 190m² habitables avec accès indépendant et Garage Double de 30m². Il comprend au rez de chaussée sur une surface de 100m² environ : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, une kitchenette, une buanderie. Possibilité de faire une pièce à vivre de 55m² environ. Au 1er un beau palier, une grande chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé. Au 2nd un palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Studio aménagé au 1er étage avec une pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet avec belle hauteur. Garage double de 30m². Accès indépendant avec stationnement. Jardin sans vis à vis de 140m². Rare à la vente. Diagnostics en cours Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
195 m²
3 467 €
37 m²
138 m²
7
5
1
2
4
4 %
01/04/2025
1930
Sud
Ouest
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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