Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T6 de 99 m² habitables allie espace et confort.
Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il dispose d'un grand balcon filant qui fait le tour de l'appartement, offrant un agréable espace extérieur.
Situé au 1er étage, vous disposerez de :
- 4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail.
- Un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.
- Une cuisine indépendante avec loggia fermée
- de nombreux placards et une loggia de 5m²
- Une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire.
Cet appartement, proche des commodités et des écoles, bénéficie d'un emplacement idéal tout en offrant de beaux volumes pour s'adapter à vos besoins.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Marion Vizier
06 48 39 27 11
marion.vizier@proprietes-privees.com
Prix : 219 500 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES C
Estimation des couts annuel du logement :
Entre 1244 et 1684 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023 ( abonnements compris )
Copropriété de 10 Lots , 150 euros de charges mensuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1816 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
2 217 €
6
4
1
1
1 sur 4
1964
Équipée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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