Exclusivité Bas Montreuil 2/3 pièces style loft 3 min du métro
Montreuil 93100
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Situé dans le quartier prisé du Bas-Montreuil, à seulement 3 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique. Le secteur offre une multitude de commodités : commerces de proximité, restaurants variés, écoles. De plus, la proximité du bois de Vincennes et du parc floral de Paris permet de profiter d'espaces verts et de loisirs en plein air.
Ce loft atypique en rez-de-chaussée propose une surface totale de 69 m² (51 m² Carrez), complétée par une buanderie et un bureau en sous-sol. L'agencement est le suivant :
Cuisine salle à manger aménagée avec sol en tomette, offrant un accès direct à un extérieur privatif de 12 m².
Salon avec parquet, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud.
Mezzanine aménagée en chambre, accessible depuis le salon.
Espace sous mezzanine , idéal pour un dressing ou une chambre supplémentaire.
Prestations complémentaires :
Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage électrique individuel.
Faibles charges de copropriété : 535 € par an.
Accès double : entrée possible par la rue ou par la cour intérieure.
Extérieur privatif idéal pour les moments de détente.
Stationnement vélo possible dans la cour commune.
Cave
Copropriété : petite structure de 7 lots, sans procédure en cours.
Taxe foncière : 1 245 €.
Ce loft allie le charme de l'ancien avec une configuration moderne, idéal pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence !
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 534 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
69 m²
5 928 €
3
1
1
1
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry Pariente
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