Il faudra faire vite....
Lotissement calme et aéré.
Découvrez ce charmant pavillon de 100 m² construit en 2004 (état irréprochable et esprit cocooning).
En Plain-pied : Cuisine aménagée/équipée ouverte sur salle et salon (47.30 m2), 3 chambres, placards, salle d'eau (baignoire, douche à l'italienne), WC séparé.
Seule pièce à l'étage : vaste mezzanine avec rangements (bureau/chambre d'appoint).
Garage attenant de 33 m2 (avec possibilité de créer une buanderie). Grenier sur le dessus.
Econome en énergie (poêle à granulés très récent couplé à des radiateurs électriques performants).
Terrasse exposée Sud avec sa pergola et le barbecue.
Le terrain est clos et aménagé (1425 m2).
Le robot tondeuse restera attaché à sa maison.
Ce pavillon a été réalisé par un constructeur local reconnu.
Assainissement individuel conforme, raccordé à la fibre, portail aluminium motorisé, interphone/visiophone.
Situation géographique :
- commune de STE MARIE LAUMONT 14350 SOULEUVRE EN BOCAGE 14350
- Axe VIRE/ST LO
- 4.5 km de LA GRAVERIE (bourg toutes commodités/commerces et écoles).
- 8 minutes de VIRE, à 10 de l'autoroute A 84 (CAEN/RENNES) - GUILBERVILLE
- 15 km de TORIGNI SUR VIRE
- 25 minutes de ST LO et à 45 de CAEN
- site de la SOULEUVRE et des gorges de la Vire à proximité.
Cette annonce référence 281418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 233 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 332 €
1425 m²
5
3
1
1
2004
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUEZET Fabien
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