EXCLUSIVITÉ CREPERIE Emplacement n°1 A céder Paimpol
Paimpol 22500
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EXCLUSIVITÉ / Située à Paimpol, à proximité immédiate de l?abbaye de Beauport, cette crêperie bénéficie d?un emplacement n°1. Clientèle sur l?année entre locaux et tourisme.
Capacité de 28 couverts. 10 services par semaine.
Pas de concurrence directe. Situé à 300m de la mer et du GR34.
Fermeture hebdomadaire le week-end et 10 semaines de congé. Conditions rares sur le marché.
Actuellement tenu en couple avec 1 employée en cuisine et 1 personne au service en temps partiels. Pas d?obligation de reprise du personnel.
Outil clé en mai. Pas de travaux à prévoir et matériels renouvelés depuis 5 ans.
Logement à l?étage comprenant 2 chambres, salon-cuisine, salle de bain, WC et grande terrasse.
Loyer mensuel de 1 000 € pour le local et de 600 € pour le logement (entrée séparée).
CA 2023 : 237 000 € - EBE retraité à 73 000 € (pour un couple + 1 CDI + 1 saisonnier)
CA 2024 : 260 k€
Possibilités d'accroissement du CA: 1 salle de 15m2 utilisée comme accueil à transformer en salle, ouvrir les week-end
Prix de vente FAI de 180 000 € - Mandat exclu n°2184
Opportunité rare sur le marché ? à saisir.
Possibilité d'accompagnement prolongé par les gérants actuels.
Contact Rachel Poli
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