Je vends une charmante maison de 90m² située au c?ur de Anse.
Ce bien est idéalement placé dans le vieux centre bourg, offrant ainsi un environnement calme et paisible.
La maison dispose d'un jardin de 200m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Vous pourrez y stationner vos véhicules et disposez également d'un grand chalet de jardin pour stocker du matériel.
Dotée de 2 chambres, de 2 salles d'eau et un coin dressing de 4.5m². De plus, la salle d'eau du rez-de-chaussée peut être transformée en buanderie/cellier pour plus de praticité au quotidien.
Le terrain est constructible, vous pourrez ainsi vous projeter sur le long terme en y intégrant un agrandissement, vous permettant, par exemple, d'ajouter une suite parentale de plain-pied.
Sa proximité avec la gare (à seulement 850m) ainsi que la ligne de bus Lyon-Villefranche (à 100m) en font un bien extrêmement bien desservi. De plus, vous trouverez tous les commerces et commodités : écoles, crèches à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de JOUX (69170) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 056 €
209 m²
4
2
2
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLARA LIVET
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