Vente maison 7 pièces

492 000 €

EXCLUSIVITE Etoile sur Rhône, MAISON surface totale 295 m²

Étoile-sur-Rhône 26800

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Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une grande maison de surface total de 295 m² dont 166 m² habitable sur un terrain de 962m² situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre d’étoile, avec une position dominante sur les HAUTS D’ETOILE et une exposition SUD EST ce qui lui confère un ensoleillement parfait et une vue panoramique Vercors.

Le salon / séjour de 45 m² et la cuisine, les 2 donnant sur une terrasse de 70m² dont une partie est couverte.
- les 5 chambres surface (14.5, 16, 17.6, 35 et 38 m² )
- les salles d’eau
l’ensemble de ces pièces ont été refaites très récemment.
La piscine 4x7 est également très récente année 2021 est implantée sur une partie du terrain bien exposé et tranquille, ce qui préserve une surface importante pour un potager, pelouse, air de jeu. le terrain est complétement clos on trouve une borne d’eau agricole (la bourne).
La terrasse de 70m² exposée SUD EST avec vue VERCORS avec un accès Piscine a une partie couverte aménagée en coin repas accessible du séjour, de la cuisine.
Le bien propose également
-1 pièce complémentaire de 14.5 m² avec 1 porte et fenêtre (ce peut-être une chambre, un bureau ou peut se transformer en logement en prenant sur 1 des 2 garages existant, (surface potentielle 42m²)),
-1 atelier de 8m²,
-1 verrière de 9.5m² s’ouvrant sur le jardin,
-1 garage de 26.5 m²,
-1 garage de 29.5 m²,
-1 cave de 18m².
De nombreux travaux ont été réalisés.
La toiture et l’isolation sous toiture ont été refaites en 2023.
Il a été installé un ballon thermodynamique en 2023.
Classe énergie : E.
Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)