EXCLUSIVITÉ eXp France ? Vue Panoramique sur le Vieux Port de La Rochelle !
La Rochelle 17000
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EN EXCLUSISIVITÉ
Adresse Prestige, Vue Iconique, Ascenseur : Une Opportunité Unique !
Bienvenue au dernier étage d'un immeuble en plein c?ur du centre historique de La Rochelle, sur le Vieux Port. Cet appartement de 125 m² est une invitation à repenser l'élégance et le confort dans un cadre d'exception.
Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille. Puis, laissez-vous séduire par la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec trois fenêtres offrant une vue panoramique imprenable sur les tours et le port. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de réception.
Caractéristiques principales :
Une distribution idéale : 3 chambres, un dressing, une cuisine ouverte de 10 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et un petit patio.
Un ascenseur, un atout rare dans le centre historique !
Un potentiel incroyable : quelques rénovations suffisent pour transformer ce bien en un appartement d'exception.
Budget travaux estimé : 100 000 à 200 000 € selon le niveau de prestation souhaité. Une architecte d'intérieur dédiée peut être mise à disposition pour vous accompagner dans la projection de cette opportunité unique.
Un bien unique, une opportunité rare !
Suite à un départ imminent, j'organise des visites en porte ouverte avec plusieurs créneaux horaires du jeudi 10 avril au dimanche 20 avril (week-end inclus). Inscription sur demande.
Après rénovation, cet appartement deviendra un véritable joyau du Vieux Port (+ de 8K€ le m2, alliant charme, modernité et une vue à couper le souffle.
Contactez-moi dès maintenant pour saisir )cette opportunité unique sur le vieux port avec une vue dominante.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS, JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle - Royan - Ile de Ré - Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde à travers notre éco-système de 90 000 agents partners d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1735€ ~ 2349€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle RSAC 433 746 047
125 m²
6 132 €
46 m²
4
3
1
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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